Квартира под аренду — разница подготовки к сдаче посуточно и в долгосрок
Квартира, чтобы остановиться «на ночь» и квартира для проживания «на год», требует разного бытового наполнения. В статье разбираем, как обустроить жильё под каждый формат — от посуды до мебели, чтобы сделать ваш объект востребованным на рынке!
Дата: 04.05.2025 | Чтение: 4-5 мин.
Под разные форматы аренды — разное наполнение квартиры. Для посуточной — полноценное бытовое наполнение «как дома», чтобы гость мог заселиться с одним чемоданом. Для долгосрочной — достаточно меблировки и хоумстейджинга, а дальше жильцы сами «настроят» пространство под свой личный комфорт.
Посуточная аренда
- Целевая аудиторияТуристы и путешественники по работе. Возраст — от 20 до 60 лет. Помимо одного человека, пары и семьи, часто могут быть компании друзей.
- Потребности арендаторовЭстетичная обстановка, чистота, гибкие опции спальных мест «как в отеле», и при этом «домашний комфорт» с полноценным бытовым наполнением.
Что предусмотреть в квартире под сдачу в посуточную аренду?
Техника
Помимо крупной, поставьте чайник, кофемашину, тостер, свч — повседневные приборы, которые нужны в каждом доме.
Посуда
Гостям нужен полный набор для приготовления пищи и сервировки стола — от кастрюль и досок, до кружек и штопора.
Специи
Соль, перец, сахар, масло — то, что некомфортно покупать в поездках, потому что не расходуется и уходит в мусор.
Бытовой комфорт
Простые бытовые мелочи — от свежих полотенец и белья, до капсул в посудом. машину и туалетной бумаги.
Место для креатива
В интерьер под посутку можно добавить более смелые и яркие акценты.
Помимо крупной, поставьте чайник, кофемашину, тостер, свч — повседневные приборы, которые нужны в каждом доме.
Посуда
Гостям нужен полный набор для приготовления пищи и сервировки стола — от кастрюль и досок, до кружек и штопора.
Специи
Соль, перец, сахар, масло — то, что некомфортно покупать в поездках, потому что не расходуется и уходит в мусор.
Бытовой комфорт
Простые бытовые мелочи — от свежих полотенец и белья, до капсул в посудом. машину и туалетной бумаги.
Место для креатива
В интерьер под посутку можно добавить более смелые и яркие акценты.
Кухня из проекта ЖК ПИК Митинский лес, Москва
Атмосферный интерьер
Атмосфера в посутке важнее функциональности. Декор, приятный текстиль, освещение — всё это влияет на «влюбленность» гостя. Квартира должна быть эмоционально цепляющей!
Атмосфера в посутке важнее функциональности. Декор, приятный текстиль, освещение — всё это влияет на «влюбленность» гостя. Квартира должна быть эмоционально цепляющей!
Как сделать дополнительные спальные места в квартире под посуточную аренду?
Такой запрос особенно актуален, когда ваши гости — семья с детьми или компания друзей. Гибкие спальные места можно обеспечить за счет покупки кроватей «бокс спринг» — так называются кровати, которые можно раздвигать, преобразуя один двухспальный блок в два односпальных. Ещё можно добавить спальные места при помощи раскладного дивана, стильной кушетки или современной раскладушки (да, они тоже есть красивые).
Ниже несколько ссылок на товары, которые мы используем в проектах. Если будете заказывать на Divan.ru, то по нашему промо-коду FLATRELIFE, у вас будет скидка -5%!
Ниже несколько ссылок на товары, которые мы используем в проектах. Если будете заказывать на Divan.ru, то по нашему промо-коду FLATRELIFE, у вас будет скидка -5%!
Долгосрочная аренда
- Целевая аудиторияОчень разная в зависимости от локации и планировки квартиры; часто это один человек, молодая пара или семья с ребёнком, возраст от 25 до 35 лет.
- Потребности арендаторовУютный базовый интерьер, который можно адаптировать для своей жизни. Квартира, арендованная в долгосрок — это новый Дом для человека.
Что предусмотреть в квартире под сдачу в долгосрочную аренду?
Много мест хранения
Используйте пространство рационально — в отличие от посутки, здесь критически важно продумать полноценные места под бытовое хранение, всю одежду, обувь и т.п.
Лаконичный интерьер
Создайте нейтральную основу, не перегружая интерьер акцентами на ваш вкус — арендаторы сами добавят детали под свой личный вкус, свой комфорт и уют.
Функциональность и гибкость
Если позволяет площадь, то оставьте возможность арендаторам немного переставить мебель и изменить зонирование для себя.
Не делайте детскую
Если вы планируете сдать квартиру семье, то невозможно предугадать пол, возраст и рост детей будущих арендаторов. Оставьте комнату пустой, либо сделайте кабинет из трёх предметов, которые легко переставить: стол, стул, небольшой стеллаж.
Используйте пространство рационально — в отличие от посутки, здесь критически важно продумать полноценные места под бытовое хранение, всю одежду, обувь и т.п.
Лаконичный интерьер
Создайте нейтральную основу, не перегружая интерьер акцентами на ваш вкус — арендаторы сами добавят детали под свой личный вкус, свой комфорт и уют.
Функциональность и гибкость
Если позволяет площадь, то оставьте возможность арендаторам немного переставить мебель и изменить зонирование для себя.
Не делайте детскую
Если вы планируете сдать квартиру семье, то невозможно предугадать пол, возраст и рост детей будущих арендаторов. Оставьте комнату пустой, либо сделайте кабинет из трёх предметов, которые легко переставить: стол, стул, небольшой стеллаж.
Спальня из проекта в ЖК Новое Очаково, Москва
Подведём итоги
Чтобы сдать квартиру в аренду быстро и выгодно — заранее определитесь, для какого типа аренды вы её готовите. Под посуточную аренду — можно упростить функциональность, не делать дорогостоящее хранение, но смело проработать интерьер до мельчайших деталей по декору и бытовому наполнению. Под долгосрочную аренду — сфокусируйтесь на функциональности для длительного проживания и лаконичной эстетике.
Если не уверены какая стратегия сдачи в аренду вам принесёт больше прибыли — не переживайте, многие инвесторы меняют стратегию в процессе! В таком случае базово меблируйте квартиру, как под долгосрочную аренду с точки зрения функционала, и уже на этот функционал добавляйте бытовое и декоративное наполнение.
А если вам нужна будет помощь с интерьером — напишите нам. Мы поможем создать стильный интерьер, и оптимальный по бюджету, под любую вашу задачу!
Если не уверены какая стратегия сдачи в аренду вам принесёт больше прибыли — не переживайте, многие инвесторы меняют стратегию в процессе! В таком случае базово меблируйте квартиру, как под долгосрочную аренду с точки зрения функционала, и уже на этот функционал добавляйте бытовое и декоративное наполнение.
А если вам нужна будет помощь с интерьером — напишите нам. Мы поможем создать стильный интерьер, и оптимальный по бюджету, под любую вашу задачу!
