#1 Хоумстейджинг
под продажу
Исходное состояние: квартира в новостройке с хорошим
ремонтом и частичной меблировкой (кухня и гардеробы).

58 кв.м.| 1 спальня| 1 гостиная | 2 санузла
Москва, ст.м. Водный стадион


ДО
Время на рынке: 1 месяц
Среднерыночная цена: 18 млн руб.
Цена собственника: 19,5 млн руб.
ХОУМСТЕЙДЖИНГ
Срок: 10 дней
Покупки: 240 000 руб.
1,5% от среднерыночной цены
ПОСЛЕ
Время на рынке: 3 дня
Цена продажи: 20,95 млн руб.
+7,5% к среднерыночной цене

Наталья Санеева
Хоумстейджер, маркетолог
Квартира была с отличным новом ремонтом, но в этом районе много новостроек с похожими квартирами, поэтому предложение собственника не выделялось на рынке. Собственник заказал у меня проект, чтобы ускорить продажу по его цене.

Я предложила стратегию "готового жилья" — доделать комплектацию и декорирование квартиры полностью, чтобы покупатели могли в неё переехать сразу после сделки, не думая о дополнительных покупках и ремонте.

Мы успешно попали в целевую аудиторию этой квартиры — покупатели нашлись с первого просмотра! Профит для собственника составил +2,68 млн руб. от среднерыночной цены с учётом расходов на стейджинг.
#1 Хоумстейджинг
под продажу

Исходное состояние: квартира в новостройке с хорошим ремонтом и частичной меблировкой (кухня и гардеробы).

58 кв.м.
1 спальня| 1 гостиная | 2 санузла
Москва, ст.м. Водный стадион, ЖК Водный
  • ДО
    Время на рынке: 1 месяц
    Среднерыночная цена: 18 млн руб.
    Цена собственника: 19,5 млн руб.
  • ХОУМСТЕЙДЖИНГ
    Срок: 10 дней
    Покупки: 240 000 руб.
    1,5% от среднерыночной цены
  • ПОСЛЕ
    Время на рынке: 3 дня
    Цена продажи: 20,95 млн руб.
    +7,5% к среднерыночной цене

#2 Хоумстейджинг
под продажу

Исходное состояние: полностью укомплектованная квартира
с хорошим качественным ремонтом в жк бизнес-класса.

46 кв.м. | 1 спальня| 1 санузел
Москва, ст.м. Площадь Ильича, ЖК Символ
ДО
Время на рынке: не выставлялась
Среднерыночная цена: 24 млн руб.
ХОУМСТЕЙДЖИНГ
Срок: 2 недели
Покупки: 85 000 руб.
0,3% от среднерыночной цены
ПОСЛЕ
Время на рынке: в процессе
Цена: 25 млн руб.

#2 Хоумстейджинг
под продажу


Исходное состояние: полностью укомплектованная квартира с хорошим качественным ремонтом в жк бизнес-класса.

46 кв.м.
1 спальня| 1 санузел
Москва, ст.м. Площадь Ильича, ЖК Символ
  • ДО
    Время на рынке: не выставлялась
    Среднерыночная цена: 24 млн руб.
  • ХОУМСТЕЙДЖИНГ
    Срок: 2 недели
    Покупки: 85 000 руб.
    0,3% от среднерыночной цены
  • ПОСЛЕ
    Время на рынке: в процессе
    Цена: 25 млн руб.

#3 Хоумстейджинг
под продажу

Исходное состояние: полностью меблированная квартира
с качественным ремонтом в классическом стиле.

70 кв.м. | 1 спальня | 1 гостиная | 1 санузел
Тюмень, центр города
ДО
Время на рынке: не выставлялась
Среднерыночная цена: 9 млн руб.
ХОУМСТЕЙДЖИНГ
Срок: 2 недели
Покупки: 120 000 руб.
1,3% от среднерыночной цены
ПОСЛЕ
Собственник решил не продавать

#3 Хоумстейджинг
под продажу


Исходное состояние: полностью меблированная квартира с качественным ремонтом в классическом стиле.

70 кв.м.
1 спальня | 1 гостиная | 1 санузел
Тюмень, центр города
  • ДО
    Время на рынке: не выставлялась
    Среднерыночная цена: 9 млн руб.
  • ХОУМСТЕЙДЖИНГ
    Срок: 2 недели
    Покупки: 120 000 руб.
    1,3% от среднерыночной цены
  • ПОСЛЕ
    Собственник решил не продавать

#4 Хоумстейджинг
под аренду долгосрок

Исходное состояние: полностью меблированная квартира с лаконичным экономным интерьером и мебелью икея.

42 кв.м. | 2 спальни| 1 комната
Москва, ст.м. Дмитровская, ЖК Савёловский Сити
ДО
Ранее не сдавали.
Среднерыночная стоимость аренды: 75 000 руб в месяц
ХОУМСТЕЙДЖИНГ
Срок: 1 неделя
Покупки: 30 000 руб.
ПОСЛЕ
Время на рынке: 5 дней
Стоимость: 85 000 руб в месяц
Быстрая сдача и +25% к цене в кризисный период июль 2022

#4 Хоумстейджинг
под аренду долгосрок

Исходное состояние: полностью меблированная квартира с лаконичным экономным интерьером и мебелью икея.

42 кв.м.
2 спальни | 1 комната
Москва, ст.м. Дмитровская, ЖК Савёловский Сити
  • ДО
    Ранее не сдавали.
    Среднерыночная стоимость аренды: 75 000 руб в месяц
  • ХОУМСТЕЙДЖИНГ
    Срок: 1 неделя
    Покупки: 30 000 руб.
  • ПОСЛЕ
    Время на рынке: 5 дней
    Стоимость: 85 000 руб в месяц
    Быстрая сдача и +25% к цене в кризисный период июль 2022
#5 Хоумстейджинг
под аренду долгосрок
Исходное состояние: квартира в старом панельном доме, часть помещений с плохим ремонтом, часть с неактуальным "евро".

54 кв.м. | 2 комнаты | Раздельный санузел
Москва, ст.м. Академика Янгеля
ДО
Ранее не сдавали.
Среднерыночная стоимость аренды: 38 000 руб в месяц
РЕМОНТ + ХОУМСТЕЙДЖИНГ
Срок: 2 месяца
Покупки, ремонт: 1,2 млн. руб.
ПОСЛЕ
Время на рынке: 4 дня
Стоимость: 56 000 руб в месяц
+47% к среднерыночной цене

Natalia Saneeva
Хоумстейджер, маркетолог
Собственник купил эту квартиру в семейный фонд и решил сдавать её, пока дети не подрастут. Квартира была в плохом состоянии и было бы сложно сдать её жильцам, которых он хотел там видеть, поэтому решили сделать инвест-ремонт.

Я собрала эффективный по стоимости проект и создала лаконичный современный дизайн для семейной целевой аудитории. Так же, мы заменили электропроводку из соображения безопасности, что значительно повлияло на стоимость ремонта.

Такую эффектную и нежную квартиру сдали быстро, за 4 дня, молодой паре и по цене на 47% выше среднерыночной!
#5 Хоумстейджинг
под аренду долгосрок
Исходное состояние: квартира в старом панельном доме, часть помещений с плохим ремонтом, часть с неактуальным "евро".

54 кв.м.
2 комнаты | Раздельный санузел
Москва, ст.м. Академика Янгеля

  • ДО
    Ранее не сдавали.
    Среднерыночная стоимость аренды: 38 000 руб в месяц
  • РЕМОНТ + ХОУМСТЕЙДЖИНГ
    Срок: 2 месяца
    Покупки, ремонт: 1,2 млн. руб.
  • ПОСЛЕ
    Время на рынке: 4 дня
    Стоимость: 56 000 руб в месяц
    +47% к среднерыночной цене
#6 Хоумстейджинг
под аренду посуточно
Исходное состояние: квартира в новостройке, свежий ремонт
эконом-класса, есть вся мебель и техника, но не хватало уюта.

43 кв.м. | 1 комната | Совмещенный санузел
Набережные Челны, центр города
ДО
Ранее не сдавали.
Среднерыночная стоимость аренды: 2 500 руб за ночь
ХОУМСТЕЙДЖИНГ
Сроки: 1 неделя
Покупки: 80 000 руб
ПОСЛЕ
Заполняемость: 70% в месяц
Стоимость: 3 400 руб за ночь
+35% к среднерыночной цене, рейтинг 5*

Наталья Санеева
Маркетолог, Хоумстейджер
Собственники сделали свежий ремонт и поручили мне наполнить квартиру уютным декором, чтобы создать привлекательную картинку для гостей на рынке посуточной аренды.

В квартире уже был новый, но старомодный диван ярко-зеленого цвета, который попросили оставить. Я создала проект декорирования, где диван стал ярким центральным элементом и квартира преобразилась!

Квартира пользуется большим спросом и гости оценивают её на 5*!
#6 Хоумстейджинг
под аренду посуточно
Исходное состояние: квартира в новостройке, свежий ремонт эконом-класса, есть вся мебель и техника, но не хватало уюта.

43 кв.м.
1 комната | Совмещенный санузел
Набережные Челны, центр города
  • ДО
    Ранее не сдавали.
    Среднерыночная стоимость аренды: 2 500 руб за ночь
  • ХОУМСТЕЙДЖИНГ
    Срок: 1 неделя
    Покупки: 80 000 руб
  • ПОСЛЕ
    Заполняемость: 70% в месяц
    Стоимость: 3 400 руб за ночь
    +35% к среднерыночной цене, рейтинг 5*
#7 Хоумстейджинг
под продажу
Исходное состояние: студия в новостройке с эконом-ремонтом,
без мебели и техники.

28 кв.м. | квартира-студия | совмещенный санузел
Набережные Челны, центр города
ДО
Время на рынке: 4 месяца
Среднерыночная цена: 2,5 млн. руб.
Цена собственника: 3,7 млн. руб.
(сильно выше рынка)
ХОУМСТЕЙДЖИНГ
Срок: 3 недели
Покупки: 170 000 руб
7% от рыночной цены
ПОСЛЕ
Собственник решил не продавать

Наталья Санеева
Маркетолог, Хоумстейджер
Собственники долгое время не могли продать квартиру: ни просмотров, ни звонков. Поэтому попросили меня помочь с подготовкой к продаже.

В качестве стратегии я предложила частично меблировать квартиру, чтобы увеличить её ценность, немного увеличить стоимость от среднерыночной и ускорить процесс продажи.

Я оптимизировала бюджет стейджинга, поставив только мебель и декор без бытовой техники. Проект реализовали, но собственники решили не продавать по рыночной цене, а купить технику и сдавать эту квартиру посуточно.
#7 Хоумстейджинг
под продажу
Исходное состояние: студия в новостройке с эконом-ремонтом,
без мебели и техники.

28 кв.м.
Квартира-студия | совмещенный санузел
Набережные Челны, центр города
  • ДО
    Время на рынке: 4 месяца
    Среднерыночная цена: 2,5 млн. руб.
    Цена собственника: 3,7 млн. руб. (сильно выше рынка)
  • ХОУМСТЕЙДЖИНГ
    Срок: 3 недели
    Покупки: 170 000 руб (7% от рыночной цены)
  • ПОСЛЕ
    Собственник решил не продавать