#1 Квартира на продажу
Исходное состояние: квартира в новостройке с хорошим ремонтом, кухней, гардеробами; без остальной мебели.

58 кв.м.| 1 спальня| 1 гостиная | 2 санузла
Москва, ст.м. Водный стадион
ДО
Время на рынке: 1 месяц
Среднерыночная цена: 18 млн руб.
Цена собственника: 19,5 млн руб.
СТЕЙДЖИНГ
Срок: 10 дней
Бюджет: 270 000 руб.
1,5% от среднерыночной цены
ПОСЛЕ
Время на рынке: 3 дня
Цена продажи: 20,95 млн руб.
+7,5% к среднерыночной цене

Наталья Санеева
Хоумстейджер, маркетолог
Квартира была в отличном состоянии, но в этом районе много новостроек с похожими квартирами, поэтому предложение собственника не выделялось на рынке. Собственник заказал у меня проект, чтобы ускорить продажу по его цене.

Я предложила стратегию "готового жилья" — доделать комплектацию и декорирование квартиры полностью, чтобы покупатели могли в неё переехать сразу после сделки, не думая о дополнительных покупках и ремонте.

Мы успешно попали в целевую аудиторию этой квартиры — покупатели нашлись с первого просмотра! Профит для собственника составил +2,68 млн руб. от среднерыночной цены с учётом расходов на стейджинг.


#1 Квартира на продажу

Исходное состояние: квартира в новостройке с хорошим ремонтом, кухней, гардеробами; без остальной мебели.

58 кв.м.
1 спальня| 1 гостиная | 2 санузла

Москва, ст.м. Водный стадион
ДО
Время на рынке: 1 месяц
Среднерыночная цена: 18 млн руб.
Цена собственника: 19,5 млн руб.
СТЕЙДЖИНГ
Срок: 10 дней
Бюджет: 270 000 руб.
1,5% от среднерыночной цены
ПОСЛЕ
Время на рынке: 3 дня
Цена продажи: 20,95 млн руб.
+7,5% к среднерыночной цене
Квартира была в отличном состоянии, но в этом районе много новостроек с похожими квартирами, поэтому предложение собственника не выделялось на рынке. Собственник заказал у меня проект, чтобы ускорить продажу по его цене.

Я предложила стратегию "готового жилья" — доделать комплектацию и декорирование квартиры полностью, чтобы покупатели могли в неё переехать сразу после сделки.

Мы успешно попали в целевую аудиторию — покупатели нашлись с первого просмотра, а профит собственника составил +2,68 млн руб. от среднерыночной цены с учётом расходов на стейджинг.
Наталья Санеева
Хоумстейджер, маркетолог
#2 Долгосрочная аренда
Исходное состояние: квартира в старом панельном доме, часть помещений с плохим ремонтом, часть с неактуальным "евро".

54 кв.м. | 2 комнаты | Раздельный санузел
Москва, ст.м. Академика Янгеля
ДО
Ранее не сдавали.
Среднерыночная стоимость аренды: 38 000 руб в месяц
РЕМОНТ + СТЕЙДЖИНГ
Срок: 2 месяца
Бюджет: 1,2 млн. руб.
ПОСЛЕ
Время на рынке: 4 дня
Стоимость: 56 000 руб в месяц
+47% к среднерыночной цене

Natalia Saneeva
Хоумстейджер, маркетолог
Собственник купил эту квартиру в семейный фонд и решил сдавать её, пока дети не подрастут. Квартира была в плохом состоянии и было бы сложно сдать её жильцам, которых он хотел там видеть, поэтому решили сделать инвест-ремонт.

Я собрала эффективный по стоимости проект и создала лаконичный современный дизайн для семейной целевой аудитории. Так же, мы заменили электропроводку из соображения безопасности, что значительно повлияло на стоимость ремонта.

Такую эффектную и нежную квартиру сдали быстро, за 4 дня, молодой паре и по цене на 47% выше среднерыночной!


#2 Долгосрочная аренда
Исходное состояние: квартира в старом панельном доме, часть помещений с плохим ремонтом, часть с неактуальным "евро".

54 кв.м.
2 комнаты | Раздельный санузел
Москва, ст.м. Академика Янгеля

ДО
Ранее не сдавали.
Среднерыночная стоимость аренды: 38 000 руб в месяц
РЕМОНТ + СТЕЙДЖИНГ
Срок: 2 месяца
Бюджет: 1,2 млн. руб.
ПОСЛЕ
Время на рынке: 4 дня
Стоимость: 56 000 руб в месяц
+47% к среднерыночной цене
Собственник купил эту квартиру в семейный фонд и решил сдавать её, пока дети не подрастут. Квартира была в плохом состоянии и было бы сложно сдать её жильцам, которых он хотел там видеть, поэтому решили сделать инвест-ремонт.

Я собрала эффективный по стоимости проект и создала лаконичный современный дизайн для семейной целевой аудитории. Так же, мы заменили электропроводку из соображения безопасности, что значительно повлияло на стоимость ремонта.

Такую эффектную и нежную квартиру сдали быстро, за 4 дня, молодой паре и по цене на 47% выше среднерыночной!
Наталья Санеева
Хоумстейджер, маркетолог
#3 Посуточная аренда
Исходное состояние: квартира в новостройке, свежий ремонт
эконом-класса, есть вся мебель и техника, но не хватало уюта.

43 кв.м. | 1 комната | Совмещенный санузел
Набережные Челны, центр города
ДО
Ранее не сдавали.
Среднерыночная стоимость аренды: 2500 руб за ночь
СТЕЙДЖИНГ
Срок: 1 неделя
Бюджет: 150 000 руб
ПОСЛЕ
Заполняемость: 70% в месяц
Стоимость: 3400 руб за ночь
+35% к среднерыночной цене, рейтинг 5*

Наталья Санеева
Маркетолог, Хоумстейджер
Собственники сделали свежий ремонт и поручили мне наполнить квартиру уютным декором, чтобы создать привлекательную картинку для гостей на рынке посуточной аренды.

В квартире уже был новый, но старомодный диван ярко-зеленого цвета, который попросили оставить. Я создала проект декорирования, где диван стал ярким центральным элементом и квартира преобразилась!

Квартира пользуется большим спросом и гости оценивают её на 5*!


#3 Посуточная аренда
Исходное состояние: квартира в новостройке, свежий ремонт
эконом-класса, есть вся мебель и техника, но не хватало уюта.

43 кв.м.
1 комната | Совмещенный санузел
Набережные Челны, центр города
ДО
Ранее не сдавали.
Среднерыночная стоимость аренды: 2500 руб за ночь
СТЕЙДЖИНГ
Срок: 1 неделя
Бюджет: 150 000 руб
ПОСЛЕ
Заполняемость: 70% в месяц
Стоимость: 3400 руб за ночь
+35% к среднерыночной цене, рейтинг 5*
Собственники сделали свежий ремонт и поручили мне наполнить квартиру уютным декором, чтобы создать привлекательную картинку для гостей на рынке посуточной аренды.

В квартире уже был новый, но старомодный диван ярко-зеленого цвета, который попросили оставить. Я создала проект декорирования, где диван стал ярким центральным элементом и квартира преобразилась!

Квартира пользуется большим спросом и гости оценивают её на 5*!
Наталья Санеева
Маркетолог, Хоумстейджер
#4 Квартира на продажу
Исходное состояние: студия в новостройке с эконом-ремонтом,
без мебели и техники.

28 кв.м. | квартира-студия | совмещенный санузел
Набережные Челны, центр города
ДО
Время на рынке: 4 месяца
Среднерыночная цена: 2,5 млн. руб.
Цена собственника: 3,7 млн. руб.
(сильно выше рынка)
СТЕЙДЖИНГ
Время: 2 недели
Бюджет: 230 000 руб
9% от рыночной цены
ПОСЛЕ
Собственник решил не продавать
по рыночной стоимости

Наталья Санеева
Маркетолог, Хоумстейджер
Собственники долгое время не могли продать квартиру: ни просмотров, ни звонков. Поэтому попросили меня помочь с подготовкой к продаже.

В качестве стратегии я предложила частично меблировать квартиру, чтобы увеличить её ценность, немного увеличить стоимость от среднерыночной и ускорить процесс продажи.

Я оптимизировала бюджет стейджинга, поставив только мебель и декор без бытовой техники. Проект реализовали, но собственники решили не продавать по рыночной цене, а купить технику и сдавать эту квартиру посуточно.


#4 Квартира на продажу
Исходное состояние: студия в новостройке с эконом-ремонтом,
без мебели и техники.

28 кв.м.
Квартира-студия | совмещенный санузел
Набережные Челны, центр города
ДО
Время на рынке: 4 месяца
Среднерыночная цена: 2,5 млн. руб.
Цена собственника: 3,7 млн. руб. (сильно выше рынка)
СТЕЙДЖИНГ
Время: 2 недели
Бюджет: 230 000 руб (9% от рыночной цены)
ПОСЛЕ
Собственник решил не продавать по рыночной цене
Собственники долгое время не могли продать квартиру: ни просмотров, ни звонков. Поэтому попросили меня помочь с подготовкой к продаже.

В качестве стратегии я предложила частично меблировать квартиру, чтобы увеличить её ценность, немного увеличить стоимость от среднерыночной и ускорить процесс продажи.

Я оптимизировала бюджет стейджинга, поставив только мебель и декор без бытовой техники. Проект реализовали, но собственники решили не продавать по рыночной цене, а купить технику и сдавать эту квартиру посуточно.
Наталья Санеева
Маркетолог, Хоумстейджер