Что входит в проект хоумстейджинга?
Хоумстейджинг — это не просто «поставить пару ваз с цветами»! Узнайте, что входит в проект и сколько времени требует создание стильного интерьера для продажи или аренды.
Дата: 17.11.2024 | Чтение: 3–4 мин.
Проект хоумстейджинга: не только подушки
Проект хоумстейджинга: не только подушки
Если ваша цель — быстро и выгодно продать или сдать квартиру, то перед публикацией объявления, нужно решить немало вопросов. Именно в этот момент на помощь приходит хоумстейджер. Его задача — сделать квартиру такой, чтобы она выгодно выделялась среди других объявлений, а покупатели или арендаторы на просмотрах захотели в ней остаться.
Если мы говорим о проектах на вторичном рынке, когда в квартире или доме уже есть вся мебель и нужно освежить интерьер, то этапы будут выглядеть так.
Если мы говорим о проектах на вторичном рынке, когда в квартире или доме уже есть вся мебель и нужно освежить интерьер, то этапы будут выглядеть так.
Из каких этапов состоит работа хоумстейджера?
Из каких этапов состоит работа хоумстейджера?
- 1. Анализ квартирыИзучает, сильные и слабые стороны объекта — что можно улучшить с минимальными вложениями и максимальным эффектом.
- 2. Анализ локацииИсследует преимущества района и дома, чтобы подсветить сильные стороны так, как не сделали конкуренты.
- 3. Обзор конкурентовИсследует визуальный ряд объявлений, чтобы предложить за счёт чего можно «выделиться» из общей массы.
- 4. Целевая аудиторияОпределяет, кто будет заинтересован в квартире и чем привлечь именно эту аудиторию покупателе/арендаторов.
- 5. Концепция и стратегияСобирает предложение по визуальному обновлению каждого помещения квартиры в виде списка работ, их оценки и коллажа, чтобы наглядно представить свои решения.
- 6. СметаПосле согласования стратегии с собственником, хоумстейджер собирает смету – список конкретных товаров для покупки в эту квартиру с полным бюджетом.
- 7. ЗакупкиДалее все товары по смете необходимо купить – встретить курьеров, принять качественные товары, заменить бракованные, проехаться по магазинам офлайн, если курьеры что-то недовезли.
- 8. РеализацияЧасто при хоумстейджинге нужно перекрасить и освежить стены и мебель, починить сантехнику и сделать другие реставрационные работы – на все задачи нужно подобрать мастеров и проконтролировать качество их работы.
- 9. Декорирование, фотосессия и съемки видеоКогда хоумстейджер и мастера привели квартиру в порядок, хоумстейджер декорирует квартиру, делает качественные интерьерные фотографии и снимает видео для объявления, либо нанимает фотографа.
- 10. Текст для объявленияЕсли на проекте нет риелтора, то вместе с ключами от обновлённой квартиры, пакетом фотографий и видео, хоумстейджеры часто передают текст для объявления, написанный на основании анализа выше.
Сроки проекта — процесс работы может занять от 2-х дней до 2 недель, если в квартире остаётся основная мебель и не нужно делать новую комплектацию.
Примеры до и после хоумстейджинга
Хоумстейджинг — это быстрый и эффективный способ сделать объект недвижимости более привлекательным для продажи или аренды.
