Что входит в проект хоумстейджинга?
Хоумстейджинг — это не просто «поставить пару ваз с цветами»! Узнайте, что входит в проект и сколько времени требует создание стильного интерьера для продажи или аренды.
Дата: 23.11.2024 | Чтение: 3–4 мин.
Проект хоумстейджинга: не только подушки
Проект хоумстейджинга: не только подушки
Если ваша цель — быстро и выгодно продать или сдать квартиру, то перед публикацией объявления, нужно решить немало вопросов. Именно в этот момент на помощь приходит хоумстейджер. Его задача — сделать квартиру такой, чтобы она выгодно выделялась среди других объявлений, а покупатели или арендаторы на просмотрах захотели в ней остаться.
Если мы говорим о проектах на вторичном рынке, когда в квартире или доме уже есть вся мебель и нужно освежить интерьер, то этапы будут выглядеть так.
Если мы говорим о проектах на вторичном рынке, когда в квартире или доме уже есть вся мебель и нужно освежить интерьер, то этапы будут выглядеть так.
Из каких этапов состоит работа хоумстейджера?
Из каких этапов состоит работа хоумстейджера?
1. Анализ квартиры
Изучает, сильные и слабые стороны объекта — что можно улучшить с минимальными вложениями и максимальным эффектом.
2. Анализ локации
Исследует преимущества района и дома, чтобы подсветить сильные стороны так, как не сделали конкуренты.
3. Обзор конкурентов
Исследует визуальный ряд объявлений, чтобы предложить за счёт чего можно «выделиться» из общей массы.
4. Целевая аудитория
Определяет, кто будет заинтересован в квартире и чем привлечь именно эту аудиторию покупателе/арендаторов.
5. Концепция и стратегия
Собирает предложение по визуальному обновлению каждого помещения квартиры в виде списка работ, их оценки и коллажа, чтобы наглядно представить свои решения.
6. Смета
После согласования стратегии с собственником, хоумстейджер собирает смету – список конкретных товаров для покупки в эту квартиру с полным бюджетом.
7. Закупки
Далее все товары по смете необходимо купить – встретить курьеров, принять качественные товары, заменить бракованные, проехаться по магазинам офлайн, если курьеры что-то недовезли.
8. Реализация
Часто при хоумстейджинге нужно перекрасить и освежить стены и мебель, починить сантехнику и сделать другие реставрационные работы – на все задачи нужно подобрать мастеров и проконтролировать качество их работы.
9. Декорирование, фотосессия и съемки видео
Когда хоумстейджер и мастера привели квартиру в порядок, хоумстейджер декорирует квартиру, делает качественные интерьерные фотографии и снимает видео для объявления, либо нанимает фотографа.
10. Текст для объявления
Если на проекте нет риелтора, то вместе с ключами от обновлённой квартиры, пакетом фотографий и видео, хоумстейджеры часто передают текст для объявления, написанный на основании анализа выше.
Сроки проекта — процесс работы может занять от 2-х дней до 2 недель, если в квартире остаётся основная мебель и не нужно делать новую комплектацию.
Примеры до и после хоумстейджинга
Хоумстейджинг — это быстрый и эффективный способ сделать объект недвижимости более привлекательным для продажи или аренды.
